מנהלת ההתחדשות העירונית תוביל תהליכים, תקדם פתרון חסמים ותלווה את התושבים לכל אורך ההליך. בימים אלה מתבצע פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמת אליהו, וגם שכונת נחלת יהודה צפויה לעבור הליך דומה. בראש המנהלת החדשה יעמוד אמיר סבהט, תושב העיר שכיהן בעבר בשורת תפקידים במגוון תחומים.
עיריית ראשון לציון ניצבת בפני מהפכה בכל תחומי החיים, ובשנים הקרובות צפויה אוכלוסיית העיר לגדול בכ-120 אלף תושבים ולהפוך את ראשון לציון לעיר השלישית בגודלה בישראל. אחד הצעדים להגדלת מספר התושבים הוא באמצעות התחדשות עירונית, ולאור ההצלחה שלה בשכונת רמת אליהו החליטו בעיריית ראשון לציון על הקמת מנהלת התחדשות עירונית לכלל העיר. 

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית הינה תהליך של פיתוח השכונות הוותיקות בעיר ושיפורן באמצעות מגוון כלים. תהליך זה מכוון בעיקר למרחב הפרטי, אך גם במרחב הציבורי באמצעות שדרוג ופיתוח של רחובות, מרכזים מסחריים וגינות עירוניות. מטרתו העיקרית של תהליך ההתחדשות העירונית היא לשפר את איכות החיים של תושבי העיר. בראייה העירונית המקומית סל הכלים להתחדשות עירונית הינו רחב וכולל, החל מקידום פרויקטים לפינוי בינוי ועד פעולות רכות במרחב הציבורי.

פרויקט התחדשות עירונית יוכל להתממש בבניין יחיד, במתחם ואף בשכונה שלמה הנדרשת לשיקום מבחינה פיזית או חברתית. יש דרכים שונות שבהן מתבצע התהליך. לעיתים התהליך מתחיל ביוזמת הדיירים ולעיתים ביוזמה של רשות ציבורית או של גוף פרטי יזמי. מכל מקום, המטרה היא ליצור סביבת מגורים איכותית, נעימה ובטוחה יותר.

התחדשות עירונית באמצעות מנגנון פינוי בינוי ו-תמ"א 38

התחדשות עירונית כוללת בתוכה מספר מנגנונים אפשריים: פינוי-בינוי, תמ"א 38 לסוגיה:

פינוי בינוי– מנגנון המאפשר הריסת מבנים ישנים במתחם מגורים (מעל 24 יח"ד), אשר אינם עומדים בתקן, ובמקומם הקמה של מבנים חדשים. כל זה קורה תוך שדרוג המרחב הציבורי ומתן פתרונות לתנועה וחנייה. הדיירים מקבלים דירות במבנים החדשים ויתרת הדירות נמכרות לצורך מימון הפרויקט.

תמ"א 38 – תכנית ארצית לחיזוק מבנים בודדים אשר נבנו לפני שנת 1980 מפני רעידות אדמה. התכנית מאפשרת הוצאת היתרי בנייה לחיזוק מבנים, העומדים בתנאי הסף, בפני רעידות אדמה ומעודדת את הביצוע על ידי מתן זכויות בנייה והטבות מס לשם מימון החיזוק.

התכנית מאפשרת לחזק את הבניין הישן בשני מסלולים: חיזוק ועיבוי (תמ"א 38/1) או הריסה ובניה (תמ"א 38/2).